گلدن ویزای اسپانیا لغو شد: تکلیف دارندگان فعلی و جایگزین‌های ۲۰۲۷

اگر هنوز آگهی «اقامت اسپانیا با خرید ملک ۵۰۰ هزار یورویی» می‌بینید، آن آگهی مربوط به قانونی است که دیگر وجود ندارد. گلدن ویزای اسپانیا از ۳ آوریل ۲۰۲۵ رسماً و به‌طور کامل لغو شده است.

این مقاله سه چیز را روشن می‌کند: دقیقاً چه اتفاقی افتاد، تکلیف کسانی که پیش از آن تاریخ ویزا گرفته بودند چیست، و در ۲۰۲۶ چه مسیرهایی واقعاً جای آن را گرفته‌اند. برای دیدن نقشه‌ی کلی گزینه‌ها، انواع اقامت و ویزای اسپانیا را ببینید.

بسیاری تصور می‌کنند فقط مسیر خرید ملک بسته شد. این نادرست است. هر چهار مسیر سرمایه‌گذاری با هم لغو شدند:

بنابراین هر پیشنهادی که امروز با عنوان «گلدن ویزا» به شما داده می‌شود، یا به مسیر دیگری اشاره دارد که اسمش را اشتباه گذاشته‌اند، یا اساساً معتبر نیست. در اسپانیار طی ماه‌های گذشته پرونده‌هایی دیده‌ایم که متقاضی برای مسیری هزینه کرده بود که در تاریخ پرداخت، قانوناً وجود نداشت.

حکم انتقالی دوم همین قانون، وضعیت گذشته را حفظ کرد:

اینجا تفاوت ظریف اما پرهزینه‌ای هست:

این دقیقاً نقطه‌ای است که پاسخ عمومی کافی نیست: اینکه پرونده‌ی خانوادگی شما ذیل کدام رژیم و با چه ترتیبی باید ثبت شود، به تاریخ صدور اقامت اولیه، ترکیب خانواده و محل سکونت فعلی بستگی دارد. در اسپانیار این سناریوها را موردی بررسی می‌کنیم، چون یک درخواست ثبت‌شده در رژیم اشتباه، معمولاً چند ماه تأخیر و یک رد قابل‌اجتناب به دنبال دارد.

مهم‌ترین تغییر ذهنی این است: اسپانیا دیگر اقامت را در برابر «پول ساکن» نمی‌دهد. مسیرهای باقی‌مانده یا به درآمد جاری وصل‌اند یا به فعالیت اقتصادی.

نزدیک‌ترین جایگزین از نظر منطق سرمایه، برای کسی که واقعاً پول قابل‌سرمایه‌گذاری دارد، مسیر کارآفرینی و ویزای استارتاپ است؛ با این تفاوت بنیادی که معیار، «مبلغ» نیست بلکه نوآوری و مقیاس‌پذیری طرح است و باید از ارزیابی ENISA عبور کند. برای کسی که درآمد ثابت دارد اما قصد کار در اسپانیا ندارد، مسیر تمکن مالی منطقی‌تر است — جزئیات اعداد در تمکن مالی: اعداد واقعی.

تا ابتدای ۲۰۲۶ هیچ طرح رسمی دولتی برای بازگرداندن گلدن ویزای ملکی وجود ندارد. برخی ابتکارات منطقه‌ای (از جمله در مادرید) از یک «ویزای سرمایه‌گذار فناوری» صحبت کرده‌اند، اما سیاست ملی مهاجرت همچنان نسبت به اقامت مبتنی بر ملک بسته است.

صادقانه بگوییم: تصمیم‌گیری بر اساس امید به بازگشت این قانون، ریسک غیرمنطقی است. جهت حرکت سیاست‌گذاری اسپانیا در پنج سال گذشته یک‌طرفه بوده و مسیرهای مبتنی بر فعالیت اقتصادی، هر سال جای مسیرهای منفعل را بیشتر گرفته‌اند.

اگر برنامه‌ی شما بر پایه‌ی گلدن ویزا بسته شده بود، لازم است از صفر بازطراحی شود، نه اینکه صرفاً «مسیر جایگزین» انتخاب شود. ویزارد مسیریابی اقامت اسپانیار بر پایه‌ی همین قوانین ۲۰۲۶ به شما نشان می‌دهد کدام مسیرها با شرایط واقعی‌تان باز هستند و کدام‌ها بسته — و اگر پرونده‌ی سرمایه‌گذاری فعالی دارید که باید حفظ شود، بررسی موردی گام درست بعدی است.

منابع: Ley Orgánica 1/2025 (BOE-A-2025-76، ۳ ژانویه ۲۰۲۵)؛ Ley 14/2013 مواد ۶۳–۶۷؛ RD 1155/2024؛ RD 126/2026؛ ضوابط اداری UGE (ژوئن ۲۰۲۵). آخرین بازبینی: آگوست ۲۰۲۶.

اقامت اسپانیا از راه سرمایه‌گذاری (وضعیت واقعی گلدن ویزا)